祝☆上棟〜ＹＭ邸新築工事

天気にも恵まれ、よい上棟ができました。

今回は兵庫の県産材を使ったお家になります。

今日は、たくさんのお持てなし、ありがとうございました。
ＹＭ様の挨拶には感激しました。

ＹＭ様の期待にお答えできるよう、スタッフがんばりますので、よろしくお願いします。

準備がすすんでます。〜YM邸新築工事

季節も良くなってきました。

上棟に向けて、順調に準備ができてます。

頑丈なベタ基礎ができあがり

床下の配管も完了しました。

大工さんによる土台引きもおわり
床下には、６５ｍｍの分厚い断熱材をいれてます。

私自身、ホウ素の防蟻処理もおこないました。

染めQを使ってみました。

外壁工事も終盤をむかえました。

換気ダクトも外壁のイメージが壊れないように、ＩＷ様とも入念に打ち合せをしました。

今回の外壁材は凹凸があり、エアコンの穴も開けておくことになりました。

エアコンを取付けるまでのカバーにはブラック色が無く、スプレーでブラックにすることにしました。

しかしプラスチックはスプレーすると、あとから塗料がはがれてくるおそれがあります。

ほこ ×たての番組で出てた 染めＱがホームセンターにありました。ナノテクの塗料なので、布地や革などにもスプレーで色を染めたようになります。

すこし高いですが、仕上がりも綺麗で素晴らしい塗料です。

http://www.somayq.com/top.html

外壁ガルバリウム〜ＩＷ邸新築工事

屋根と同じ、色の外壁材を取付けてます。

特注サイズなので、8m近くの一枚の外壁材です。

かっこいい‼

仕上がりが楽しみです。

防水工事〜ＩＷ邸新築工事

防水工事も刺客になりやすいポイントはしっかり押さえ、工事を行うもりかわ住宅です。


ベランダは屋根が無いところが、雨が直接あたるところです。ベランダの笠木は実は防水機能はありますが、メーカーは防水機能は無いと書いてあります。

それほど、屋根の無いところは防水工事が、重要になります。

ですから、ベランダの角の部分は防水機能が高い商品をいれます。

ガルバ登場〜ＩＷ邸新築工事

花粉症である私ですが、今年は症状が軽く久しぶりに春の季節を感じなから過ごせてます。


屋根材となるガルバリウム鋼板が、運ばれきました。屋根のいっぱいの長さなのでリレーしなからの搬入になります。

今回のこだわりは仕上げの塗装です。

耐摩ＧＬカラー、通常のガルバよりも耐候
にすぐれている商品で10年後の色褪せがちがいます。(職人さんからの声)

屋根も外壁材もブラック色なので、特に色褪せが気になります。最初はコストアップですが塗り替え時期が伸ばせることて、長い目でみるとお得ですね。

もう一つのこだわりは、遮熱透湿防水シートです。外壁材が、金属でブラック色なので、夏場の日照による外壁材の温度上昇が、考えられます。

通気工法で、壁の温められた空気は循環する仕組みになってますが、室内になるべく輻射熱を取り込まないようにすることが、室内の温度上昇を抑える効果が期待できます。

ショールーム見学～HU邸新築工事

水廻り設備の確認や色決めは、ショールームにて見学して決める　

もりかわ住宅です。

たくさんのメーカーがありますが、カタログだけではわかりません。

見て、触って、動かしてみて、確認してもらってます。


どうしても水廻りの新しいことを聞いて、決めていくのは大変な作業です。



できるかぎり分かりやすくアドバイスさせて頂き、楽しんでお家づくりをしてもらえるようにしていきたいです。


HU様、今日は運転ご苦労様でした。　

いろいろご迷惑お掛けしました。　

体も完治めざして、全力でがんばっていきたいと思いますのでよろしくお願いします。

窓際のこだわり〜ＩW邸新築工事

良いと思うことは、どんどん取り入れるもりかわ住宅です。

もりかわ住宅では、標準で樹脂サッシをつかってます。

ガラス部分と樹脂は結露はなりにくいのですが、ガラスよりも枠の
とくに隠れるアルミの部分が気になります。

窓枠をいれて、隙間をウレタンフォームを吹くのですが、現場では
見えなくなるアルミの部分が、結露します。

これは家全体の断熱性能が良すぎるため、現場では一晩の間で急激に温度がさがると、空気中の水分がサッシの耳の部分で結露します。

メーカーとの話では、外壁材も貼られてない、ウレタンフォームを吹いたり
、エアコンをつけたりすると、急激の温度変化なないので内部結露しにくいとの説明でした。

万が一、冬の間は内部結露して腐食するなら 策を講じたいと思い、漏れないフィルムを貼ることしました。

職人さからも評判もよく標準にしていきたいと思います。

完成見学会～TG邸新築工事

2日間の完成見学会は無事に終わりました。

今回、見学会の様子の写真を撮り忘れております。

たくさんのご来場ありがとうございました。

このモニターは今回、ゼロエネルギー住宅に必須となる　HEMSと連動した見える化モニターです。

太陽光モニターで発電と売電のようすをモニターで見ることができるのですが、

省エネを目指すには実際に使用する電気を各部屋で使用量を確認し、意識をしながら省エネを実践していくことが大切になってきます。

各部屋の使用状況がリアルタイムで確認でき、なおかつ過去の月使用量の平均値から使いすぎるとその部屋はオレンジの光るようになってます。

※メーカーよっては見れる部屋は限られる場合があります。

ですから、どの場所で、どの時間に、どれだけの電気を使用したかを、チェックしていくことができるのです。

ある意味、子供部屋の電気の使いすぎを確認できてしまうのは子供さんにとって不利な機能ですね。

モニターからは、電気料金の設定から、水道量も計測していますので、リアルなデーターを確認できます。

CO2の削減量、売電と買電の差額の電気料金が表示されているので、太陽光パネル７KWを載せてますので、

光熱費を払わず、月1万２千ぐらいの収益が見込めそうです。

※高気密、高断熱住宅、高効率エアコン、j高効率熱コン換気システム、ｴｺｷｭｰﾄやLED照明、節水型便器、節水シャワーの設備が備えられての住宅ため実現可能になります。

最初のシュミレーションから早くて、10年ぐらいで太陽光パネルの原価償却がおわり、その後10年は売電価格は決定してませんが、光熱費はゼロに近づくのではないかと思います。

※できるかぎり発電した電気を自給自足していくには、蓄電池が不可欠ですが、今のところ価格が２００万～３００万ぐらいして、うわさでは冷蔵庫と携帯電話の充電が3日間ぐらいしか使用できないくらいだそうです。

３００万だすなら日産のリーフを買い、はっつぴプランの電気代の高いリビングタイムをリーフの電気を使用するのが今はベストだそうです。

今年の4月からは関西電力も、原子力の停止と火力発電の燃料の高騰をうけて値上げの届出を出しています。

続いては27年度ははっぴプランもなくなるそうで、オール電化のメリットもなくなっていきそうです。

※27年度まで一度契約したはっぴプランはプラン変更しなければ継続します。

3月11日の東日本大震災から住宅業界もエネルギーのあり方に大きく変革する時代になってきました。

もりかわ住宅はこれからもお客様のメリットとデメリットを分かりやすく伝え、コストと性能を考えながらベストな選択をしていただけるよう勉強していきたいと思ってます。



完成見学会～今週の土日です。

日時／3月9日（土）・10日（日）　10:00～16:00　

場所／加西市北条町



スーパーウォール工法や太陽光発電で

光熱費ゼロをめざす家『ゼロエネ home』

森川住宅が提案する、こだわりスタイルを築きながら光熱費ゼロを目指す『ゼロエネ home』の完成見学会！高気密・高断熱を提供するスーパーウォール工法によってC値＝0.48、Q値＝1.85を実現した室内は、高効率熱交換換気システム「エコエア85」の採用で1年中快適な居住空間に。太陽光発電システムは余裕の７kw搭載で光熱費ゼロを目指す。また、エネルギーを“見える化”する「HEMS（ヘムス）」で、効率的な節電も可能に。