今年を振り返って

今年一年はバスツアーや完成見学会と月のイベントと充実した日々でした。
それに伴い、たくさんの出会いがあり、皆様からお仕事を頂き感謝、感謝の一年でした。


もりかわ住宅として、これからもお客様の気持ちに立って、お答えできる工務店として成長していきたいと思ってます。

皆様、良い新年を迎えられますように

構造見学会開催～1月12＆13日（土、日）

構造見学会開催！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　光熱費ゼロの家　今注目のゼロエネルギー住宅。

　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　構造にも一工夫あるこのお家をぜひご覧くださいませ。


　　　　　　　まだまだ寒い季節です。暖房を少しつかってほんの少しのエネルギーで
　　　　　　　　　　　　暖かいことを実感していただこうと思っております。


　　　　　　　　　　　　開催日時　2013年1月12日＆13日　10時～17時
　　　　　　　　　　　　開催場所　兵庫県加西市内

　　　　　　　　　　　　　大変申し訳ございませんが　一組一組のお客様とじっくりお話
　　　　　　　　　　　　させていただきたいので　完全予約制　となっております

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　予約フォーム
　　　　　　　　　　　　http://form1.fc2.com/form/?id=588428

倉庫の改装もできます。　もりかわ住宅です


シャッターだった部分をドアの入り口にしてほしいとのご要望で、外壁のガルバリウムでは

同じ感じなので、杉板をはり、すこしナチュラル感を出しました。

あとはオスモの自然塗料のクリアを仕上げて完成です。

リフォーム完成〜ＴK邸

新しいリフォームしたお家で、お正月を迎えていただけそうです。

天井の低いお部屋でしたが、梁をみせたりして広い空間に変えてみました。

アウトセットの引き戸を使うことにより、ドアだったところも引き戸に変更

床や壁、天井には、断熱材を入れ、新しいまどには、断熱サッシをいれ既設の窓にはガラスのみペアガラスに交換し、お部屋全体の断熱性能をあげました。

0.6mmのフィルムの床暖房をリビングに敷き詰めてますので、輻射熱で、ぽっかぽかです。

キッチンも壁向きだったのが、Ｌ型対面式キッチンにつくり変えしました。
お風呂だった部分を移動し、パントリーの収納部分も確保しました。

キッチンに、勝手口がなかったので、ゴミ出ししやすいように引き戸の勝手口を取付けしました。

屋根工事〜ＴＧ邸新築工事

明日からいっそう冷え込みが厳しそうです。

ガルバリウム鋼板の屋根工事が、始まりました。


従来品より格段に優れた色持ちを発揮します。

赤外線を反射する遮断顔料を配合してあり、屋根の温度上昇を抑制します。


最近では、外部の役物にもつかわれるようになりました。

プチリフォーム完了

新築だけでなく、プチリフォームもやりますもりかわ住宅です。

テラス工事でした。アルミデッキ調なので、腐食の心配はいりません。物干しつきなので、便利ですね。

リビングが寒く、夏場は日射がつよいので、今の窓に熱を遮断する性能をもつペアガラスを取り替えしました。

さっそく効果があり、夜に窓の近くに行ってもヒャッとしなくなり、結露も軽減でき、追加で寝室もペアガラスの交換の依頼をうけました。

実際に自社事務所改装で、ペアガラスすると、暖房の効きは違います。
もりかわ住宅の住宅兼事務所なので、ペアガラスある事務所と普通のガラスの部屋との温度差を体で体感してます。

壁パネルを張りました〜ＴＧ邸新築工事

冬は魔法瓶のような、冬がめちゃくちゃ暖かいお家を建てるもりかわ住宅です。

ＳＷ工法である６５ｍｍのパネルを張りつけをおこないました。

このパネルはしっかりとした断熱と気密をとれるパネルです。

このＳＷ工法の構造見学会をおこないと思います。

お楽しみに

田原トイレ完成しました。

無垢材をいっぱい使った和風のトイレができました。

たくさんの人にキレイに使ってほしいですね。

祝 上棟〜ＴＧ邸新築工事

晴天に恵まれ、絶好の建前日和になりました。

今回はＳＷ工法の小屋パネルを取付けました。65mmの硬質ウレタンで、気密性をしっかり取りながら固定していきます。

パネル自体、屋根からの夏場の熱を防ぐために、低反射クロスアルミライナーシートは輻射伝達を約80％カットする優れものです。

今月のイベント～もりかわ住宅事務所にて

毎月たくさんのイベントをさせていただいてます。

気軽にお問い合わせ下さいね


TEL０７９０-４９-２７３０　

予約フォーム　　　　http://form1.fc2.com/form/?id=769580

屋根塗替え工事

屋根の塗替えリフォーム工事も行ってます　もりかわ住宅です。

カラーベストの塗替え工事を行いました。

①まずは足場を組んで屋根の水洗い掃除を行います。

②プライマー処理を行い

③塗料を塗ります。


今回は平屋建ての建物なのですが、お客様から夏場の屋根の焼けでお部屋がムンムン

でどうにかならないのかなと、相談を受けました。


屋根遮断塗料を採用を進めました。

従来の屋根塗料と比較して、熱反射性に優れ、屋根面から屋内への熱の移動を低減させ、

室内の温度の上昇を抑制します。

基礎断熱工法〜ＴＧ邸新築工事

播州の風当りの寒い中、がんばってます もりかわ住宅です。

今回は、基礎断熱工法をおこなってます。

寒い地域は基礎断熱は標準です。

基礎の断熱のメリットは床下は室内と同じ環境なので、温めた空気を基礎のコンクリートを蓄熱の様に温めることができます。

今日は休日返上で、下地床まで完了しました。
明日はお休みします。

「ＦＰによるエコセミナー」～もりかわ住宅の事務所にて

お家を建てられる方のお金の不安を軽減してもらったり、住宅ローン相談や生命保険の見直しをしてもらう

ためにセミナーを行いました。

なんと言っても、お家を建てようと思っている方は

※住宅ローンを組めばどれぐらいの月々の返済が払っていけるのだろうか

※生命保険は自分にあったプランの保険を見直したい

※これからの子供達を育てていくのにどれぐらいの費用がいるの

など、お客様はたくさんのお悩みをお持ちです。

午前中は全体のセミナーを受けていただきました。

午後は3組の方が個別相談を行いました。


個別相談では家族年表から住宅ローンの相談や保険の見直しをおこないました。


もりかわ住宅はお金も不安を軽減してもらい、お家つくりのお手伝いをしています。

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の方に一度、人生設計の見直しはどうですか？

お問い合わせは　０７９０－４９－２７３０　まで

自然生まれの防腐防蟻剤～ＴＧ邸新築工事

ホウ素が含まれた安全で半永久のシロアリ防蟻処理剤を使用してます。

もりかわ住宅です。

一般的な農薬系防腐防蟻剤の効果は「最大で5年間」です。


そのため、柱などに5年ごとに再処理をしなければならなのですが、事実上不可能です。

また、農薬に溶かしている有機溶剤による健康被害は見過ごせません。

ホウ素は　カルフォニア州なので採掘された鉱石(ホウ酸塩鉱物）に含まれる元素で

哺乳動物に安全でありながら、昆虫、菌類などの下等生物を制御できます。

「ホウ酸」で目を洗ったりにも使います。

ホウ素は空気を汚すことなく、効果が半永久的に持続します。

つまり、土台などに一度処理してしまえば再処理の必要がありません。

もりかわ住宅は標準でホウ素のシロアリを使用してます。　

東京に出張してました。

ＳＷ会に出席しました。

地元の工務店さんが頑張られた方が、表彰されていました。

もりかわ住宅もひな壇に立てる日が来るようにがんばりたいと思います。

次の日は免疫住宅の工場見学にいきました。

昔30年前は、アレルギーやアトピーになる子どもはいませんでした。 しかし、今は子どもの40パーセントは患者と言われます。

それはなぜ？
お家の家具に含まれる接着剤にホルムアルデヒドなどの化学物質が含まれているものが、ある可能性があります。

気密性の高い住宅はこの化学物質を排出ができず、それを吸い込むとシックハウス症候群になり、めまいや頭痛、吐き気などを起こす可能性があります。

現在の建築基準法で、24時間換気を義務化されていますが、シックハウス症候群の方は実際に化学物質を含む家具を置くと反応がでます。

それを防ぐには、それを分解する仕組みが必要です。

それが、ＦＦＣといわれるナノテクの霧状をクロスやフローリングや食べ物以外なら梱包された上から釜の中に84時間いれることにより効果がでます。

そのほかには、森林と同じ環境をつくりだすことができ、マイナスイオンにかこまれたお家につくることが、できます。

美味しい空気を吸えるお家つくりは大切だと感じました。

ＨＥＭＳって何？

もりかわ住宅では　　ＨＥＭＳ　　ホーム・エネルギー・マネジメント（管理）･システム　にも対応しております。

次回のＴＧ邸では設置を予定しております。(メーカーと設置の打ち合わせ）

ＨＥＭＳとは？センサーやITの技術を活用して住宅のエネルギー管理、「省エネ」を行うシステムです。

リビングやキッチンの各部屋の電気の使用量や水道量などをモニターで確認できます。

インターネットと接続するとスマートフォンからも見ることができます。

将来的には外出から、電灯やエアコンがコントロールできるなるようです。

メーカーさんが提案してきた。　Bluetootｈ機能が付いたスピーカーです。


お持ちのiphoneやipadで気軽に音楽を鳴らすことができます。

アンプ付きなので１００V電源で天井に埋め込みすれば、取り付け可能です。

最近、ヤマハのユニットバスもスピーカー付きのお風呂とかもあります。


もりかわ住宅はお客様にお役に立つものはどんどん取り入れていきますよ。


スマートハウスやゼロエネルギーに興味のある方はお問い合わせを

０７９０－４９－２７３０まで

基礎工事～TG邸新築工事ゼロエネ住宅

太陽光と省エネルギ－設備と高気密高断熱で光熱費をゼロエネルギー住宅にできるお家作りができる

もりかわ住宅です。

着々基礎工事が進んでます。今日は立ち上がりの部分のコンクリート打ちの予定です。

早くて、きれいで良い仕事ができてます。

田原駅完成まで、あともう少し

寒さに負けずにがんばってます もりかわ住宅です。

トイレの内装は杉の板です。長持ちするように、オスモのクリアをたっぷり塗りました。

タイル工事もおこなってます。

蓄熱暖房機の効果〜ＯＨ邸新築工事

今日はＯＨ様にお招いただきました。

段々と寒くなってきました。

蓄熱暖房機の効果を体験しました。

まず、玄関あけるとあったかいと感じます。リビングはめちゃくちゃ暖かい

ＯＨ様は長袖シャツ1枚で快適

温度むらもなくお部屋全体に熱が輻射されて、床も冷たく感じません。

靴下を脱いでも、大丈夫です。

1日中暖かく、満足頂いてうれしかったです。

ショールーム見学〜ＩＷ邸新築工事

設備機器を選ぶときは神戸のショールーム見学にいきます もりかわ住宅です。

お風呂やキッチン、洗面化粧台を選んていただきました。

上棟～田原駅トイレ新築工事

加西市が元気が出るまちづくりになってほしいと思っている　もりかわ住宅です。

土曜は上棟日でした。北条鉄道さんからおもてなしを頂きありがとうございました。

完成に向けてがんばります。　

今日も朝から現場の職人さんと打ち合わせでバタバタでした。

今回の建物は和風のつくりのトイレなので、たくさんの無垢の木をつかいます。   とうしても、外部に木の肌だけて置くと、灰色になってきます。   木の良さを残したクリア塗料がないか、ペンキ屋さんへ行きました。  



なんと　屋外木材保護塗料の大革命と書かれたポスターを見つけました。   自然塗料のパイオニア？　   あの有名なオスモから出てました。   「よし！」   早速、現場で塗ってみたいですね。          



雑誌撮影〜ＴＡ邸新築工事

雨の中でしたが、スムーズにすすみました。

ＴＡ様のご協力もあり、いいカットが
撮れました。


やはり家具が揃うと、オシャレな雰囲気がしっかり出てます。

撮影後の取材ではTA様から


〇掘りごたつが出来てよかったです。以前A様の完成見学会をみて
一段上がった和室がほしいと思いました。

〇造作家具やポイントにデザインを入れたりと提案してもらってよかったです。

〇ウォークインクローゼットはハンガーの位置を変えたり、移動できる収納を
造ってもらってよかったです。

〇母親が来て「このお家　暖かいね。」と言ってました。　


〇LDKは建替える前の家と同じ土地の上にあるとは思えないくらい広いです。

〇書類の手続も行っていただいて助かりました。

等々たくさんのお褒めのおことばを頂きありがとうございました。

土地購入について

お家に関する悩みや気軽に相談できる
もりかわ住宅です。

今日は、土地の物件調査やお家が建てれるかどうかの現地調査をしてきました。

土地から探しをされている方は価格以外に必要な説明がなされていない不動産屋が多い。

まず、土地を購入にあたり土地価格に含まれない費用があります。

造成費用、下水道の引込み工事代金、市に払う下水道受益者負担金、水道メーター代金、軟弱地盤の改良工事、不動産仲介手数料や税金の不動産所得税、契約印紙、登記費用等々と土地以外でも必要経費がいります。あと土地をローンで、購入するために銀行から繋ぎ融資を受けるには金利負担もあります。

聞き慣れない言葉が、たくさんありますが、相談いただければわかりやすく説明させていただきます。

この必要経費の説明不足が、お客様とってトラブルを招くことですから、もりかわ住宅のわかる範囲で納得いくまで説明します。

不動産業者でもあるもりかわ住宅に相談ください。

0790ー49ー2730

ジャックスの代理店になりました。

太陽光のローンやエコキュートの設備機器などプチリフォームのなどの融資を窓口になりました

もりかわ住宅です。


ＪＡＣＣＳ　ジャックスって　ショッピングクレジットの会社です。

この度　代理店になりまして　担保なしの分割払いができるようになりました。

銀行さんを通すといろいろ面倒な手続なく、意外と金利もお安く借入できるようになってます。


プチリフォームの相談ならもりかわ住宅で


０７９０－４９－２７３０まで

ジャックスのリフォームローンの詳しくは
http://www.jaccs.co.jp/kameiten/credit/rehome/living_rbt.html

祝☆引渡し式〜ＴＡ邸新築工事

もりかわ住宅では、いつもお客様に引渡し式を行ってます。

まずは、協力業者さんによりご近所まわりの清掃活動をおこないます。


ＴＡ様、たくさんの業者さんからもりかわ住宅を選んで頂きありがとうございました。

メンテナンスを含め、これからも長いお付き合いよろしくお願いします。

祝☆完成見学会〜ＴＡ邸新築工事

お客様のお家をお借りして完成見学会を行ないました。

今回は、予約制になってたので、7組のお客様とたくさんのお話しができました。

お客様の声
※仕上がりが綺麗にできてますね。

※もりかわ住宅は良いうわさを聞き、やってきました。

※以前に参加させていただいたのですがブログなど見てまた、参加したくなりました。

※他社では収納部分やオシャレの照明やカーテン、網戸などオプションになるところがしっかり出来てるとわかったので、安心しました。

※ホルムアルデヒドやお客様のことを考えて、化学物質を分解する、ハイクリンボードやホウ酸処理の防蟻処理が、されているので、実家がそれをするつきは追加になってました。

※オシャレなデザインな格子や手摺は手作りできる工務店はいいですね。

配筋工事完了〜田原駅トイレ新築工事

小さな建物ですが、しっかり配筋工事してます。

トイレの配管もたくさんあり複雑ですが、連携とりながら行ないました。

太陽光パネルの使用説明

アフターサービスもしっかり説明させていただきます。

 担当者から説明をうけました。　お客様は「発電と電気の消費量がみえるから、

子供達もつけっぱなしの電気を切るようになりました」との喜びのお声を頂きました。　

モニターも７インチでタッチパネルですごく見やすいですね。

電気の使用や発電がグラフに表せるので、実に分かりやすい

左側にあるコンセントは非常用電源です。モニターでこのコンセントのみに切り替えて電気が使えるようになってます。

太陽光が発電している状態の電気なので安定した電気量ではないので非常用の携帯の充電や計画停電のときに冷蔵庫などに使用したら良いとの説明をうけました。

今は４２円の買取制なので、早くつけるのをオススメしますよ。

お問い合わせは

地元密着した工務店　森川住宅まで

0790-49-2730

「兵庫の注文住宅」に掲載されました。

　

先週土曜に発売されました。

もりかわ住宅が掲載されてます。

書店やコンビ二で見かけられたら買ってください

３８０円です。　　　

火災保険の契約を頂きました。

富士火災の代理店も行ってます

もりかわ住宅です。

建物を新築すると、火災保険は必須になってきます。

諸経費で多額の費用を必要とするときに、お客様にあったプランを提案しています。

最初のプラン中からも見積の予算に参考価格で、提案してますから追加費用や、ローンの費用の参考になります。

あとからの追加費用が、一番たいへんですよね。

詳しいことは、じっくりお話しします。

お気軽にお問い合わせください。

０７９０ー４９ー２７３０

太陽光パネル設置完了

ソーラーパネルも設置対応できる工務店 もりかわ住宅です。

今回、地元の工務店なら安心して頼めるとの依頼を受けて現場確認を行ない

電気代のシュミレーションと見積を行ない設置を行ないました。

5.85kwも搭載し、二ヶ所の屋根に取り付けしました。

取付しても関西電力からメーターをつけないと発電できませんが、楽しみです。